Закрытая запись, не предназначенная для публичного просмотра

---

Киношное. "Для разговору".

Я тут посмотрел "Роковое искушение".
Знаю - большинство тех, кто будет это читать, фильм не видели. Но замусоривать пространство чужого дневника своими измышлениями размышлениями не хочется, а поумничать под вечер тянет. Поэтому напишу про мои впечатления здесь.
Фильм красивый (ну, "у тети Сони плохого не бывает" (с). В смысле, режиссер - София Коппола. А значит на экране все благородно-сдержанно-пастельно-эстетично-и вообще глаз не отвести).
Краткий синопсис такой:

1863 год. Идет война между Севером и Югом. На территории, занятой южанами, расположен пансион для девушек Марты Фарнсворт. Большинство воспитанниц разъехались по семьям, рабы и прислуга кто сбежал, кто ушел в армию - и сейчас в пансионе остается пять воспитанниц (девочки 12-16 лет), сама миз Марта и одна из преподавательниц - мисс Эдвина. Обеспечивают себя как могут и ждут, когда закончится война... ну, или вообще наступит какая-нибудь определенность.
И вот прекрасным туманным летним утром одна из девочек-воспитанниц, пойдя в лес по грибы, вместе с грибами притаскивает в пансион раненого северянина - капрала Джона МакБерни. Пришельцу оказывают первую помощь, не сдают патрулю южан, и решают по-тихому подлечить, а потом выпроводить восвояси.
Придя в себя, капрал понимает, что:
- кругом одни женщины и девицы;
- по окрестностям шастают "серые";
- обратно на войну ему совсем не хочется, а хочется пересидеть тут до лучших времен.
С этой целью он старается снискать доверие... и даже более чем доверие местных обитательниц. Старается в меру собственного разумения... И заканчивается все довольно плачевно (божинька, конечно, не фраер - но, имхо, тут он как-то слишком круто обошелся с капралом).
В общем, смотрите сами.

И я бы написал, что фильм понравился, если бы не одна крупная несообразность (ну, или то, что мне показалось таковой).

Как я уже говорил, МакБерни старается стяжать доверие местных обитательниц. И у него это получается, в общем-то, без проблем, т.к.:
- девчонкам-подросткам просто льстит внимание взрослого мужчины (т.е. вдвойне крутого человека), который внимательно слушает их разговоры, (вроде бы) интересуется тем же, что интересует и их (деревьями в саду, птицами в лесу и т.п.), говорит комплименты и все такое;
- самой старшей воспитаннице Алисии - вообще немного надо: это барышня лет 16, полностью уверенная в своей неотразимости, и в том, что именно она открыла любовь и придумала секс несколько тысяч лет люди занимались всякой "юрундой" (с) - но она-то знает, как надо, и щас кааак прельстит!
- мисс Эдвина, лет за двадцать - производит впечатление особы милосердной, чувствительной, романтичной но в хлам неопытной и не разбирающейся в людях. Нетрудно догадаться, что довольно топорно разыгрываемая бравым капралом стррасть приводит ее в настоящее смятение и (увы-увы) Эдвина принимает ее за чистую монету.
Но остается, если угодно, настоятельница этого монастыря - миз Марта Фарнсворт. И вот тут начинается то, что показалось мне крайне неверистичным.

Она, начав за здравие (полностью "формальные" отношения с капралом (из которого, кстати, именно она вынимала картечь и которому штопала раны) вдруг внезапно, без репетиции видимых причин, проникается к янки доверием, начинает вести с ним задушевные разговоры под бренди, приглашать на общие ужины с музицированием, одевается в бальное платье (спору нет - очень красивое... но зачем?), подбрасывает ему недвусмысленные "авансы", и все такое прочее.

Подчеркиваю - ей за 30, она владелица пансиона, у нее ответственность за заведение и воспитанниц.
Пансион, насколько можно понять, существует не полгода и не год, т.е. она уже какое-то время руководила им, а значит логично предположить, что миз Марта знает, как устроены подобные закрытые женские институции, какие в них бывают конфликты, и на какой почве.

И тут, посреди войны и постоянных опасностей (патрули "серых" регулярно появляются в окрестностях пансиона, но не охраняют ворота 24 часа) в этот маленький закрытый нервный и шуганый мирок сваливается раненый. Мужчина. Янки. Который еще и весьма хорош собой.
Марта оказывает ему помощь, и справляется с этим отлично (у нее есть соответствующие навыки и знания). Она принимает решение не сдавать его патрулю (понимая, что, если сдаст - они его препроводят в тюрьму или в лагерь, где бравый капрал скорее всего помрет. Так поступить явно не по-христиански).
Но, имхо, она не может не видеть, как все вокруг хором делают стойку на мужественного капрала - и ничего по этому поводу не предпринимает: пришелец лежит в комнате, куда в любой момент может войти любая из воспитанниц и свободно поговорить с ним без всякого надзора. Благодаря этому девица Алисия явно строит ему глазки, а мисс Эдвина что-то слишком внимательно слушает его трели.
Такое поведение кажется мне никак не соответствующим логике персонажа.

Но, поскольку, заявление о том что "что-то не так" для меня автоматически означает наличие рассказа о том, как должно быть "так" - рискну описать, что, по моему мнению, могло бы быть в фильме, чтобы не получилось несообразности, о которой я писал выше

Миз Марта, оказав МакБерни первую помощь, решает не сдавать его патрулю "серых", а подлечить и потихоньку выпроводить. Заметив, как все вокруг делают стойку на "приятного кавалера", она:
1. Проводит серьезные беседы:
- с Эдвиной, объясняя, что в комнате на втором этаже лежит не красивый, обаятельный и страдающий мужчина, а огромная проблема. Что янки - не-джентльмены и способны наговорить четвергов с неделями и вдребезги разбить сердце неопытной девице (особенно если это сердце такое чувствительное и доброе, как у Эдвины). Та - кивает, но про себя считает Марту просто ожесточившейся и разуверившейся в людях.
- с Алисией, объясняя, что в комнате на втором этаже лежит не красивый мужчина, а большая опасность. Что янки - не-джентльмены и способны на что угодно, если решат обольстить и лишить невинности юную особу (особенно если эта особа так красива, как Алисия). Та - кивает, но про себя считает Марту просто злой и ревнивой старухой, не терпящей конкуренции.
- с остальными воспитанницами, объясняя, что в комнате на втором этаже лежит не обаятельный мужчина, а дополнительные трудности вдобавок к тем, которые уже есть.Что янки - не-джентльмены, и с него станется, когда он окрепнет, навести на них "синих". И поэтому чем быстрее он свалит - тем лучше. А разговаривать с ним крайне нежелательно.
2. Запирает комнату, где лежит раненый, на ключ, а ключ носит с собой, выдавая по запросу только Эдвине;
3. Подает МакБерни еду только лично, или поручая это Эдвине (внимательно следя за ее поведением и при малейшей опасности проводя новые серьезные беседы);
4. Выпускает раненого из комнаты только после его долгих просьб и только для общих молитв;
5. Общается с раненым исключительно формально и в каждой беседе дает ему понять, что чем быстрее он их покинет - тем лучше.
Так и продолжается, пока МакБерни не идет на поправку. Пару раз он просит Марту позволить помогать воспитанницам в саду-огороде - та отказывает.
И вот однажды командир патруля "серых" предупреждает Марту, что по окрестностях шастает банда дезертиров-янки. И, если они доберутся до пансиона - пусть обитательницы поднимают тревогу и расстараются продержаться до прихода патруля (у Марты есть револьвер, командир патруля дает ей патронов к нему).
Ну, "вечер в хату - гости на двор": тем же вечером обещанные дезертиры возникают у ворот пансиона. Перелезают через ограду и топают к дому. Их четверо, двое с винтовками. Они держат дверь под прицелом, а главарь с пистолетом начинает ломиться в дверь "поговорить".
Марта понимает, что дело плохо. Если не открыть дверь - они попытаются влезть в окно. Это очень неприятный вариант, т.к. разбитое окно - уязвимость для дома, а новое стекло им взять неоткуда. Значит, надо открывать дверь. Если она откроет дверь и даже пристрелит главаря - словит пулю от одного из дезертиров с винтовками. А дальше пансион и обитательницы останутся в их полной власти (и, возможно, патруль просто не успеет никого спасти).
И тогда МакБерни, который видел пришельцев из окна, предлагает план: она отвлекает главаря разговором, не открывая дверь, а он из окна/ засев на балконе или на чердаке, из револьвера отстреливает хмырей с винтовками - одного или обоих. Скорее всего, поняв, что в доме есть вооруженные люди, которые понимают, как пользоваться оружием, мародеры просто сбегут.
План хорош со всех сторон, кроме одной - Марта должна положиться на янки и дать ему оружие. Но раздумывать некогда, и владелица пансиона принимает решение так и поступить. Скомандовав Эдвине и воспитанницам запереться в комнате и выходить только если попросит она или патрульные, она отдает револьвер МакБерни и идет к двери.
План проходит на ура. Дезертиры сбегают.
И вот после этого (или чего-то подобного), на мой взгляд, доверие Марты к капралу-янки действительно будет выглядеть относительно реалистично и в рамках формальной логики. Что, впрочем, только добавит трагизма последующему развитию событий.

P.S. Все вышеизложенное - естественно, имхо. И надо бы посмотреть "исходник" - фильм "Обманутый" 1971 года.

@темы: Быт, нравы и все такое, занимательная механика

---

"Пусть мне бОшку оторвут -

я хочу это видеть" (с)

@темы: Быт, нравы и все такое, ржунимагудержитеменясемеро, эстетство

---

Вот мы тут сидим...

... а на ФБ команда Fantastic Beasts выложила офигенные клипы.
Очень хороша, как по мне, "Мурка". А про "Как хотела меня мать..." - ваще огонь и пламень.

@темы: Быт, нравы и все такое

---

Немного знания. ;)

Началось все с манги Сакамото Синити "Безвинный" (Innocent) и "Безвинный. Помада" (Innocent Rouge) (прости господь переводчика. Она же явно "Безвинный. Кровавый закат", или что-то вроде)
Сразу хочу предупредить: манга нарисована великолепно, но там есть весьма натуралистичные сцены пыток и казней. Так что, есличо - листайте осторожно.
В манге все по заветам А.Дюма-отца (в смысле - "История - это гвоздь, на который я вешаю свою картину" (с).
Но я это очень люблю: история-история-история. Щелк! Постмодерн-постмодерн-постмодерн. Щелк! История-история. Щелк! Постмодерн-постмодерн-постмодерн во все поля. Правда, в манге соотношение "история:постмодерн" - примерно "20:80"
А люблю я такие расклады за то, что они вызывают (ну, лично у меня) желание освежить в памяти, как дело было в действительности (в смысле, в соответствии с реальными историческими свидетельствами).
И на этом преамбула заканчивается и начинается амбула. Вот, что я нашел в ходе освежения.

Хлеб, пирожные и королевские указы

Всем нам еще со школьных уроков истории известна фраза, ошибочно приписываемая Марии-Антуанетте: "Если у них нет хлеба - пусть едят пирожные" (в оригинале: "S'ils n'ont pas de pain, qu'ils mangent de la brioche"), которую она якобы произнесла, когда узнала о повсеместном голоде во Франции. Фраза (снова якобы) относилась к "третьему сословию" и отчетливо показывала запредельный цинизм и полную отрешенность абсолютистской власти от нужд простого народа (ну... справедливости ради, с последним утверждением я спорить не рискну)
Ну, и все мы (или хотя бы большинство) знаем, что Мария-Антуанетта ничего подобного не говорила. Фраза упомянута Жан-Жаком Руссо в "Исповеди", и там он приписывает ее "одной принцессе" (по некоторым версиям это была Мадам Аделаида, дочь Людовика XV и тетка Людовика XVI).
Но вот сейчас будет совсем интересно.
Генрих IV (тот, для которого "Париж стоил мессы") очень много сделал для экономики Франции (которая досталась ему в состоянии... ну, скорее мертвом, чем живом). И одним из своих указов Генрих (которого среди прочих "народных" титулов называли и "Королем Хлеба") установил, что при повсеместном недостатке хлеба (в смысле, дешевого, и не самого высокого качества, который обычно покупало третье сословие) объявлялось что-то вроде "чрезвычайного положения", в рамках которого пекари были обязаны отпускать по цене дешевого хлеба (которого не было) более качественный "белый" хлеб и всякую выпечку.
Этот указ не был официально отменен, и действовал как минимум до Революции.
И в контексте этого указа, а также принимая во внимание то, что бриоши (brioche) об то время представляли собой в общем-то белые булочки с несколько бОльшим, чем в обычном "белом" хлебе количеством масла, добавляемого в тесто, фраза "одной принцессы" звучала так: "Если у них (третьего сословия) нет хлеба - так давайте вводить "чрезвычайное положение", вместо хлеба, которого нет, им будут по той же цене продавать бриоши может, это их успокоит".

P.S. А Мария-Антуанетта, хотя и не говорила ничего подобного - имхо, всеми своими действиями показывала, насколько ей безразличны нужды подотчетного государства. Чем это закончилось - тоже все знают

@темы: Быт, нравы и все такое, занимательная механика

---

Закрытая запись, не предназначенная для публичного просмотра

---

Картины изменчивого мира

В честь субботы решил сделать себе ценный подарок.
Неторопливо встал в 10.00. Неторопливо выпил кофе и позавтракал. Неторопливо загрузил шмотье в стиральную машину и прогулочным шагом двинулся по делам.
У нас нараёни цветет чубушник (который не знаю, почему называют "жасмином" - хотя эти растения даже не "родня" и относятся к разным биологическим видам) - кусты сплошь усыпаны белыми цветами, а аромат ощущается шагов за десять.



На Капустинском пруду (есть такой водоем неподалеку от моего дома) расцвели белые кувшинки (в количестве до фига) и... лотосы.
Я без понятия, как они туда попали - но факт: это действительно лотосы, с темно-зелеными листьями и большими ярко-розовыми цветами. На берегу, напротив лотосов, сидела барышня, положив рядом велосипед, и предавалась дзенскому созерцанию цветов.
Фото лотосов у меня нет - но под катом картиночка для созерцания (водяные гиацинты и лепесток пиона)



Подарок мне очень понравился. Постараюсь по возможности повторять.

@темы: Быт, нравы и все такое, эстетство

---

Закрытая запись, не предназначенная для публичного просмотра

---

Все. Я сейчас лишусь чувств.

Всех до единого - кроме полного и всепоглощающего восторга.
По Warmachine сделали офигенную вещь.

@темы: WARMACHINE, эстетство

---

Как довольно часто случается...

... качественный фанфик подтолкнул меня к действиям.
И я пощу уже давненько сплетенный

Скетч из жизни пригорода магического Нью-Йорка в 1927 году (перепев довольно известного бояна)

Скетч из жизни пригорода магического Нью-Йорка в 1927 году
На дворе 1927 год. В пригороде Нью-Йорка живет пожилой итальянец - мистер Марио Риколетти. Он не-маг, но был женат на волшебнице, и в 1908 году они с женой Лукрецией (стрегой из пригорода Рима) и сыном Винсентом (по-здешнему - Винни) переселились в Америку в поисках лучшей доли. В 1907 году вступила в силу поправка 5 к Закону Раппапорт,
позволявшая смешанным магически-немагическим парам эмигрировать в Америку, и предусматривавшая ассимиляцию полукровок. Поправка была инициирована К.-М.Грейвс, о которой,
я, наверное, еще напишу... но речь сейчас не об этом
Через год после переезда Лукреция умерла во время эпидемии драконьей оспы, и Марио с маленьким Винсентом остались одни. Но судьба благоволила итальянцу: он смог открыть свое дело, мастерскую по мелкому ремонту сначала заводских машин, а потом автомобилей - это позволило ему скопить достаточно денег, чтобы, выйдя на покой, купить домик с огородом в пригороде. Соотечественники-маги ради памяти Лукреции помогали им с сыном чем могли. Но Винсент, как это бывает по нынешним временам, став взрослым, связался с плохой компанией, и теперь сидит в аврорате по подозрению в соучастии в налетах на два Нью-Йоркских банка.

Поскольку он пока под следствием, а не в заключении, отец и сын обмениваются письмами: в домик Марио с маленьким огородом регулярно прилетают совы, принося вести от Винни, и улетают с последними новостями от отца.
И вот однажды, дождавшись посыльную - длиннохвостую неясыть - Марио пишет сыну:
"Дорогой Винни, как твои дела? Если нужно чем-нибудь помочь в части найма адвоката, напиши, к кому обратиться - я все сделаю.
У меня все хорошо. Но пора копать грядку под помидоры, а мой ревматизм не на шутку разыгрался, да и сил у меня, по правде говоря, не хватает. Подумываю заплатить сыну миссис Принчек, моей соседки, чтобы помог.
Очень скучаю по тебе.
Твой любящий отец
Марио Риколетти"

Неясыть улетает, и под вечер следующего дня возвращается - с растрепанным видом и паническим письмом:
"Папа!!!
Не трогай грядку под помидоры!
Я там зарыл труп!!!
Любящий тебя сын
Винни"

Старый мистер Марио, прочитав письмо, приходит в недоумение (когда Винни приезжал к нему, он, насколько помнит Марио, даже не подходил к этой грядке - а на то, чтобы незаметно привезти труп и аппарировать его прямо под землю, по уверениям самого Винсента, ему бы не хватило ни сил, ни умения) - но, почесав в затылке, откладывает визит к соседке, миссис Принчек, чтобы договориться с ее сыном о помощи.
Проходит ночь. А около 9 часов утра около домика Риколетти старшего останавливается большой черный автомобиль. Из автомобиля вылезают четверо авроров (старик успел насмотреться на них при задержании Винни и последующих визитах в аврорат), замаскированных под полицейских агентов в штатском.
Чтобы не привлекать внимания соседей (не-магов), они спрашивают у старика, где он держит огородный инструмент, берут лопаты, снимают плащи, шляпы и пиджаки, закатывают рукава, и начинают копать.
Перекапывают (дважды) грядку под помидоры. Останавливаются. Оглядываются по сторонам. Замечают еще два не засаженных участка - и за компанию с грядкой перекапывают две клумбы, на которых почтенный синьор высаживал гиацинты.
Ничего не обнаружив, извиняются, возвращают лопаты в сарай, садятся в машину и уезжают. А на закате того же дня в дом Марио снова прилетает знакомая неясыть -на этот раз с более пространным письмом:
"Дорогой папа.
Можешь сажать помидоры. Прости, но это единственное, чем я сейчас могу помочь и избавить тебя от лишних трат.
Мой следователь говорит, что такая любовь к отцу делает мне честь - но адвоката нанять все равно надо.
Пожалуйста, обратись в контору "Марли и партнеры", авеню Деливеранс Дейн, 12B.
Любящий тебя сын
Винни"

@темы: fantastic beasts, скетчи

---

Налетааай-2

Нашел офигенный фанфик по "Тварям".
Вампус by  снова марронье
WARNING! Это слэш NC-17

@темы: fantastic beasts, эстетство

---

Мрачный и поучительный опыт

ИтаГ, как всем известно (а кому неизвестно - тем ща будет), я живу в брежневке - девятиэтажке 1963 года постройки после капремонта.
И вот сегодня прогрессивная общественность нашего дома (в основном, пенсионеры и просто любители халявы) вздумала подать документы на присоединение к программе реновации.
С одной стороны, их можно понять... ну, не думают люди, как они на старости лет будут делать ремонт в новой квартире. И как будут ездить на общественном транспорте до метро, до которого сейчас ходят пешком.
С другой стороны, благодаря Закону о дополнительных гарантиях жилищных и имущественных прав при реновации от 17.05.2017 № 14 сам Закон о реновации несколько похорошел с тех пор, как был законопроектом.
С третьей стороны, девятиэтажки вряд ли будут сносить вообще в обозримом будущем (и я успею поднакопить-продать-купить новое).
Но, по правде говоря, зрелище этого сбора 2/3 голосов (ну да, их собрали. Естественно, без моего голоса. Моим я лучше что-нибудь спою или стравлю увлекательную историю) получилось довольно тягостным. Своими глазами налюбовался на тех, кто подписывается за реновацию по принципу "Была-не была!", "Так по телевизору сказали, что расселять будут у метро", и "Все подписывают - и я тоже".

Бестолочи, прости их господь. И вряд ли ведают что творят.

@темы: коловращение жизни

---

Завершил перевод...

...Fantastic Beasts and Where to Find Them: original screenplay.
Часть раз
Часть два.
Вернусь домой - вычитаю, подправлю, выложу одним файлом для скачивания и оттащу в комьюнити.

@темы: переводы, fantastic beasts:original screenplay

---

Закрытая запись, не предназначенная для публичного просмотра

---

А чо я сегодня делал...

...ой, чо делал.
Мы с товарищами ездили на аэродром в Шевлино. Полетать.
(на правах рекламы: Цена и краткое описание вопроса)
В этой связи выкладываю небольшой фотоотчет.
Аэродром - исключительно для малой авиации. И представителей этой малой авиации там до фига.
Стоящие под открытым небом любовно закутаны.

малая авиация в чехлах

Участвующие в полетах - весьма разнообразны.

Wilga с лапками

Сигма-4, няшная до невероятия

И, собственно, Cessna, на которой мы летали



(на фото - процесс дозаправки. На стремянке стоит наш инструктор - колоритный дядька с эспаньолкой и рингтоном на телефоне "Песня пИвцов сидра" (которая "Пей сидр, Лау, ла-ла-ла-ла, пей сидр, Лау, из горлА" (с) в изводе гимна Luftwaffe)

Кроме того, в кадр мне попались:

Ангар и его обитатели

и

Корм. В больших консервных банках

Но самым интересным был, ясно дело, сам процесс полета.
Вот как выглядела кабина.



(управление, естественно, дублированное. Но инструктор после набора высоты давал порулить.)
Процесс напоминал езду на машине по не особенно ровной дороге естественно, с поправкой на то, что машина двигается в двух измерениях, а самолет - в трех (к "вперед-назад-вправо-влево" добавляется еще "вверх-вниз"): на небольшой высоте и в маленькой машине довольно ощутимы всякие воздушные... кочки и колдобины.
И примерно такие виды открывались с высоты



В общем, я в восторге. Товарищам, по их словам, тоже очень понравилось. И всем рекомендую.

@темы: быт, нравы и все такое

---

Закрытая запись, не предназначенная для публичного просмотра

---

Реновация и как...

... с ней разобраться.
(под катом лонгрид, незаинтересованные - пожалуйста промотайте)

Реновация и как с ней разобраться

Часть I. Реновация
В марте 2017 в Госдуму на рассмотрение был внесен законопроект "О внесении изменений в Закон Российской Федерации "О статусе столицы Российской Федерации" и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части установления особенностей реновации жилищного фонда в столице Российской Федерации - городе федерального значения Москве", он же - Законопроект о реновации (так я его и буду называть).
С текстом можно ознакомиться вот здесь.
Сейчас законопроект прошел первое чтение. Давайте разберемся, что будет, если он пройдет все остальные, и станет законом.
1. На что сразу хочу обратить внимание.
1.1. Законопроект о реновации НЕ имеет отношения к сносу "аварийного" жилья и расселению владельцев квартир в "аварийных" домах. Эти действия регламентируются в настоящее время (и, полагаю, будут регламентироваться в дальнейшем):
- Жилищным Кодексом РФ;
- Федеральным законом от 21.07.2007 № 185-ФЗ "О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства"
(т. е. вне зависимости от того, станет ли законом Законопроект о реновации, аварийное жилье будут сносить, и владельцев квартир в аварийных домах - расселять в порядке, существующем в настоящее время)
1.2. Законопроект о реновации (пока) рассматривается ТОЛЬКО применительно к г.Москве
Определив эти вводные, давайте посмотрим на сам законопроект.

2. Основные положения Законопроекта о реновации, которые касаются сноса домов и расселения собственников квартир (см. ст. 4 и ст. 7.1-7.3. Федерального закона от 15.04.1993 № 4802-1 в редакции Законопроекта о реновации)
2.1. В соответствии с Законопроектом о реновации, органам государственной власти г.Москвы будут предоставлены полномочия по реализации программы реновации в г. Москве. Полномочия эти достаточно большие, и в рамках этих полномочий органы гос.власти г.Москвы, в частности:
- определяют перечень серий и шифров проектов многоквартирных домов первого периода индустриального домостроения, которые подлежат сносу в соответствии с настоящим Законом;
- определяют перечни многоквартирных домов, которые попадают в границы подлежащей реновации территории, являются аналогичными по своим конструктивным характеристикам многоквартирным домам, относящимся к определенным в соответствии с абзацем девятым настоящей статьи сериям, и которые подлежат сносу в соответствии с настоящим Законом;
- принимают на основании программы решения о реновации жилищного фонда в городе Москве (далее - решения о реновации), содержащие перечень многоквартирных домов, подлежащих сносу в соответствии с настоящим Законом, с указанием их адресов, сведения о границах подлежащей реновации территории, об иных объектах капитального строительства, не являющихся объектами жилищного строительства и расположенных в границах указанной территории, а также устанавливают перечень иных сведений, включаемых в решение о реновации.
Маленькое пояснение: к многоквартирным домам "первого периода индустриального домостроения" относятся, в частности, дома следующих серий:
- крупнопанельные дома (серии 1-515, 1605АМ, 1МГ-300, К-7, П-32, П-35),
- дома с неполным каркасом (серия 1-335),
- крупноблочные дома (серия 1-510),
- дома с кирпичными несущими стенами (серий 1-511, 1-513, И-34)
- дома из объемных блоков.
(этот перечень неполный. Если вас интересует, к какому периоду относится серия вашего дома - любой поисковик вам в помощь)

В переводе на обычный язык это означает, что органы государственной власти г.Москвы вправе ПО СОБСТВЕННОМУ УСМОТРЕНИЮ определять, какие дома указанных выше серий будут сносить.
Пожалуйста обратите внимание: в Законопроекте о реновации нет ни слова о том, что на включение/ невключение здания в решение о реновации будет влиять состояние этого здания. Т.е. если в решение о реновации включена определенная серия домов - это означает, что в выбранном для реновации районе будут сносить ВСЕ дома этой серии (включая дома после капремонта, реконструкции и т.п.)

2.2. После такого радостного начала можно перейти к самому интересному. Как будет проводиться вывод предназначенного к сносу дома из эксплуатации? И куда планируется переселять жильцов из сносимых домов?
2.2.1 Вывод дома из эксплуатации (см. ст. 7.1.новой редакции Федерального закона от 15.04.1993 № 4802-1)
(как готовится документация и ведется перепланировка территории, писать не буду - думаю, можно прочитать и самостоятельно. Очень увлекательное чтиво, как по мне. Особенно в части того, ЧТО можно строить/ организовывать на месте снесенных домов)
Но хочу обратить внимание, что
"Решение о выводе из эксплуатации должно содержать дату вывода многоквартирного дома, указанного в решении о реновации, из эксплуатации и иные сведения, определенные нормативным правовым актом города Москвы. При этом дата вывода из эксплуатации устанавливается не ранее подписания всеми собственниками, нанимателями жилых помещений в многоквартирном доме, в отношении которого принимается решение о выводе из эксплуатации, договоров, указанных в статье 7.3 настоящего Закона, либо принятия в отношении них судебных решений, предусмотренных статьей 7.3 настоящего Закона."
А, если посмотреть в ст. 7.3, выясняется, что:
"В случае, если договор о переходе права собственности на жилое помещение, расположенное в многоквартирном доме, включенном в решение о реновации, не заключен в установленном порядке по истечении шестидесяти дней со дня направления собственнику жилого помещения предложения о предоставлении равнозначного жилого помещения, выселение, освобождение указанного жилого помещения, прекращение права собственности на указанное жилое помещение и регистрация права собственности на равнозначное жилое помещение осуществляются в судебном порядке."
Иными словами, в случае, если дом намечен к сносу в рамках реновации, право собственности на него переходит к г.Москве:
- или "на добровольных началах" (когда ВСЕ жильцы дома подписывают соответствующий договор о передаче права собственности г.Москве);
- или (если кто-то из жильцов откажется подписывать такой договор) - по истечении 60 дней с даты получения таким жильцом предложения о предоставлении равнозначного жилого помещения начинается судебный процесс, в рамках которого жилец съедет на новую квартиру (указанную в предложении, или другую).

2.2.2 И тут мы подходим к самому главному вопросу. Куда будут переселять владельцев квартир в домах, сносимых в рамках реновации?
Ответ на этот вопрос будет содержаться, как уже отмечалось выше, в ст. 7.3 новой редакции Федерального закона от 15.04.1993 № 4802-1.
Владельцам квартир в сносимом в рамках реновации доме:
"предоставляются равнозначные жилые помещения. При этом под равнозначным жилым помещением понимается благоустроенное жилое помещение, жилая и общая площадь которого не меньше соответственно жилой и общей площади освобождаемого жилого помещения и количество комнат в котором соответствует количеству комнат в освобождаемом жилом помещении.
Равнозначное жилое помещение должно быть расположено в районе города Москвы, в котором расположен соответствующий многоквартирный дом, включенный в решение о реновации, либо в районах города Москвы, прилегающих к указанному району и находящихся в том же административном округе города Москвы (далее - район проживания). Равнозначное жилое помещение предоставляется вне района проживания в случаях, если:
- многоквартирный дом, включенный в решение о реновации, расположен в Центральном, Зеленоградском, Троицком или Новомосковском административных округах города Москвы. В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа города Москвы, в котором расположен соответствующий многоквартирный дом, включенный в решение о реновации;
- получено письменное согласие граждан на предоставление им равнозначного жилого помещения вне района проживания."
Звучит на первый взгляд приемлемо - но:
- возможны случаи, когда предложение новой квартиры будет содержать ТОЛЬКО ОДИН вариант (т.е. выбора у собственника жилья не будет). Если он откажется от этого варианта - его переселение будет происходить в порядке, упомянутом в п. 2.2.1 (т.е. по судебному решению);
- при определении "равнозначности" помещения НЕ учитывается наличие (и стоимость) ремонта в квартире и наличие/ отсутствие "дополнительных услуг" (иными словами, если в квартире в доме, сносимом в рамках реновации, установлена (например) охранная сигнализация - ее установку на новом месте никто не компенсирует, т.е. владелец жилья должен приготовить еще ок. 17000 рублей (именно столько стоит установка и подключение оборудования для пультовой охраны);
- при определении "равнозначности" помещения НЕ учитывается расположение дома, где предлагают (возможно,так, что отказаться нельзя) новую квартиру по отношению к метро или иным транспортным магистралям. Иными словами, из пятиэтажки в начале ул. Амундсена (3 минуты пешком до метро Свиблово) можно переселиться в новый дом (например) на ул.Маланова (ок. 20 минут общественным транспортом до ближайшего метро). лично меня бы такое не устроило
- и в Законопроекте о реновации нет ни слова о замене предоставления "равнозначной" квартиры выплатой ее стоимости. Т.е. если владелец квартиры в сносимом доме решит получить стоимость новой квартиры, добавить к ней свои сбережения и, не переезжая никуда, купить себе квартиру в соседнем (более новом) доме - у него это не получится. Его ждет много ходов очка процесс сначала продажи предоставленной ему квартиры, а потом - покупки новой. Все сопутствующие расходы владелец жилья оплачивает, естественно, самостоятельно. меня бы такое тоже не устроило

Ну, и поскольку меня бы такое не устроило - без лишних промедлений перейду к части II моего лонгрида.

Часть II. Как разобраться с реновацией.
Полагаю, все в курсе, что сейчас существует масса интернет-ресурсов, на которых можно создать и подписать петиции за что /против чего угодно (пожалуй, самый известный - Change.org. Но по моим наблюдениям, основная особенность этих сайтов состоит в том, что они направлены в основном на привлечение внимания к проблеме, и по факту подписания петиции эту петицию нужно передать кому следует, а потом - ждать реакции.
Но кроме них есть сайт РОИ (Российская Общественная Инициатива). Он работает почти так же, но там не нужно готовить петиции - инициатива автоматически передается экспертам по факту набора определенного количества голосов.
Сейчас на сайте РОИ размещена инициатива по отмене программы реновации. Если у вас есть желание проголосовать за ее отмену - пожалуйста перейдите по ссылке.
(но обращаю ваше внимание - для голосования на РОИ у вас должны быть подтвержденные регистрационные записи на портале госуслуг)
Да - у меня нет особенной надежды даже на эту инициативу. Но просто сидеть и молчать - имхо еще менее удачный вариант.

@темы: быт, нравы и все такое, спроси кодиция

---

Закрытая запись, не предназначенная для публичного просмотра

---

Продолжение перевода...

...Fantastic Beasts and Where to Find Them: original screenplay.
Начало - ниже, продолжение - в комментах.
И картинка для привлечения внимания


Сцены 69-70, Сцены 71-73, Сцены 74-78, Сцены 79-80, Сцена 81, Сцена 82, Сцены 83-88, Сцены 89-90, Сцена 91, Сцена 92, Сцены 93-94, Сцены 95-98, Сцены 99-100, Сцены 101-106, Сцены 107-108, Сцены 109-112, Сцены 113-115, Сцена 116, Сцены 117-119 New, Сцены 120-121 New, Сцены 122-123 New, Сцена 124 New
КОНЕЦ

@темы: переводы, fantastic beasts: original screenplay

---

Меня тут осалили...

...музыкальным флэшмобом.
Я тормозил и ждал, когда оклемается Простоплеер
Идея флэшмоба - выложить семь песен, любимых/понравившихся/прицепившихся/зацепивших и так далее на данный момент времени. И осалить еще 5 человек.
ИтаГ, 7 песен.

Те, кто со мной знаком, знают, что музыка обычно не вызывает у меня особенного эмоционального отклика. Она для меня - скорее сопровождение к чему-нибудь.
И в этой связи 7 произведений ниже - довольно характерные (в моем характере, ога), и не отвлекают словами внимания от музыки.
1. Vanessa Mae - Art of War

Download Vanessa Mae Art Of War for free from pleer.com

2. (опять) Vanessa Mae - Восточная

Cкачать Скрипка и восточная музыка. бесплатно на pleer.com

3. Lindsey Stirling - The Arena

Download Lindsey Stirling The Arena for free from pleer.com

4. "Тяжеляк" на всем известный мотив (Jason Vang+Roger Lima - Game of Thrones)

Cкачать Game of Thrones VIOLIN+ROCK COVER бесплатно на pleer.com

5. Жан-Батист Люлли - Passacaglia (из балета "Армида")

Cкачать 06 - Jean-Baptiste Lully - бесплатно на pleer.com

6. Мельница - Ветер воды

Cкачать Мельница Ветер воды бесплатно на pleer.com

7. И про Хоруса и Сангвиния, со словами Yuki Kajiura - Fake Wings

Download Kajiura Yuki Fake wings for free from pleer.com


Прицельно никого осаливать не буду - но если кто хочет, разносите дальше.

@темы: Быт, нравы и все такое, эстетство